宁少可，从“水泥大王”到“地产大亨”的传奇人生

宁少可，男，汉族，1964年10月出生，湖南衡南人。现任桂林恭城财茂投资开发有限公司董事长，桂林财茂旅游开发有限公司董事长，恭城财茂混凝土有限公司董事长，桂林南方水泥有限公司总经理，桂林荔浦南方水泥有限公司总经理，桂林临桂南方水泥有限公司总经理；恭城县人大常委、桂林市人大代表。

一、瑶乡创业，始于风华正茂时

宁少可本是一个地道的湖南人，对恭城瑶乡的印象，始于1989年，年方二十五岁，正当风华正茂时。在走亲戚过程中，被瑶乡秀丽的山水所吸引，触发了在恭城创业的念头。于是，自筹资金在恭城办起了纸袋包装厂，为原恭城县水泥厂生产包装袋。从最初为水泥厂生产配套产品开始，到2001年对水泥厂进行总承包，再于2005年对水泥厂进行依法收购重组，宁少可历尽艰辛，厚积薄发，终于打下一片天地，有了自己的第一个“根据地”和“大本营”。宁少可将水泥厂更名为桂林恭城财茂水泥有限公司，并投入资金进行技改，使企业生产规模得到扩大，经营效益不断提升，事业一步一步发展壮大。财茂水泥公司年年成为恭城县纳税大户，公司生产的“茶江”牌水泥多次荣获桂林市、广西区名优品牌、消费者信得过产品。可以说，恭城成就了宁少可的人生梦想和事业。

二、缘定水泥，成为“水泥大王”

宁少可的事业，可以说是水泥的事业，他似乎先天就有着水泥的“DNA”。2007年，宁少可经过认真分析,认为桂林还可上一至二家水泥规模生产企业。于是,他向县委、政府建议,抓住“央企入桂”和东部产业转移的有利时机，筹划在恭城新建一家水泥规模生产企业。通过多次来往桂林、南宁进行层级汇报，终于获得了项目核准批文。为了筹集项目资金，2008年初，他成功的将中央企业——中国建材集团引入恭城，由中国建材集团、浙江众阳集团与恭城财茂水泥有限公司等共同组建桂林南方水泥有限公司,在恭城新建两条日产4000吨新型干法水泥生产线。2010年2月，投资达7亿元的桂林南方水泥有限公司正式点火投产，宁少可先后担任常务副总经理、总经理，主持全面工作。该公司解决了近500人的就业问题，年产值达7亿元，每年为恭城创造税收近亿元，产品覆盖桂林、贺州、柳州及湖南永州等市场。宁少可在恭城乃至整个桂北地区，成了名副其实的“水泥大王”。

宁少可对水泥行业的投资一发不可收拾。2009年9月，他投资1.2亿元在桂林市荔浦县成立桂林三力水泥有限公司（后并入南方水泥），并于次年10月开机投产。接下来又投资数千万元先后成立荔浦山立混凝土有限公司、恭城财茂混凝土有限公司，专业生产预拌混泥土。宁少可以现代企业家的远见卓识和实际行动积极响应国家倡导的推广使用环保建材产品的产业政策，不仅获得了较好的经济效益，也获得了良好的社会效益。

三、华丽转身，转型“地产大亨”

2011年，为了配合恭城的城市建设，宁少可主动关闭经营多年、效益良好的原恭城财茂水泥有限公司的生产，公司开始转型。2013年，公司更名为桂林恭城财茂投资开发有限公司，进军房地产业，实行战略转移。2014年，宁少可初试牛刀，投资开发第一个房产项目--财茂·印象恭城·紫园小区。小区采用全电梯花园洋房、全框架剪力墙结构、全人车分流的设计方案，60米超宽楼间距，9000㎡皇家水景园林，6000㎡全阳光地下停车场，各项指标均列恭城之首，成为恭城“品质生活领导者”。

近年来，恭城县委、政府提出了“一城、二区、三生、四大”的发展战略，将文化旅游作为一个支柱产业来抓，并把特色小镇建设作为产业结构转型升级的重点方向加以推进。油茶，是恭城的重要文化符号，是恭城产业发展的重要品牌，是恭城瑶乡的长寿密码。为了进一步弘扬恭城油茶文化、打造恭城油茶品牌、做大做强恭城油茶产业，同时打造旅游新景点，推动恭城旅游业发展，宁少可以实际行动响应县委、政府发展战略，决定投入巨资打造一个以恭城油茶文化为主题的大型文化旅游、商贸服务综合项目---恭城油茶小镇。项目选址于恭城县城黄金地段，处于恭城高铁站、长途客运站和高速路出入口相连通的“金三角”，商业条件十分成熟。项目总占地117.2亩，由A、B、C、D四个地块组成，规划建设总面积20万平方米，系恭城第一大盘。项目参照“3A”级景区进行规划建设，主要建设内容系以恭城油茶文化为主题，汇集民族文化与风情展示、油茶特色餐饮、旅游观光、休闲养生、商业购物、主题酒店、品质住宅等多种业态于一体。项目计划总投资额约9.23亿元，竣工运行后预计可实现营业收入2.2亿元/年，安排就业1000人以上，年接待游客30万人次以上，容纳居民3500人。项目已于2018年6月成功举行开工仪式。预计在2020年恭城瑶族自治县30周年县庆前将油茶商业街建成开街，2022年项目全部竣工。项目建成后，将成为展示恭城现代城市建设和瑶族文化的“名片”与“窗口”，成为镶嵌在桂北大地上的一颗璀璨明珠。

恭城油茶小镇，桂北大地上的一颗明珠

恭城，历史悠久，景色秀美，悠久的历史和独特的地理位置，蕴育了恭城独具特色的餐饮文化，其中最具特色的就是油茶。恭城油茶富含人体所需的多种营养物质，长期饮用可强身健体，延年益寿。恭城现已被评为“中国长寿之乡”，长寿的秘诀跟油茶也有着莫大的关系。同时，“恭城油茶”已被列为“广西非物质文化保护遗产”，并获得了国家工商总局商标局核发的地理标志证明商标注册证书，这标志着“恭城油茶”已经成为广西首个地方特色小吃类产品地理标志证明商标。恭城油茶，俨然已成为恭城的一张名片。

　　恭城油茶制作方法特别讲究，选用清明、谷雨两个时节采摘的茶叶，先用少许开水浸泡5～10分钟，以减少烟火味及苦涩味，然后在茶锅内放少许猪油烧热，放入姜、蒜及泡好的茶叶稍炒，随即将其捶茸，捶好后加水烧开熬至出味，放入精盐调味，用竹漏斗把茶水分别滤入碗中，撒入葱花、香菜末，随配用小碟装好的米花、脆果（类似油炸的面疙瘩）、酥花生、炒米、炒黄豆、排散上桌即成。制好的恭城油茶，端上桌后，首先闻到一股葱花、香菜特有的香味，进口后初觉是茶叶的清苦，过后便是甘醇鲜香，令人回味无穷。恭城油茶因其选材、制作方法讲究，并因煮的时间恰到好处，使之被举为各地油茶之冠，享誉桂北和广西各地，并被乾隆皇帝御赐为“爽神汤”。

　　为了进一步弘扬恭城油茶文化、打造恭城油茶品牌、做大做强恭城油茶餐饮产业；同时进一步弘扬恭城民族文化、打造恭城旅游景点，积极推进恭城全国全域特色旅游示范县建设工作，恭城县委、县政府提出了“一城、二区、三生、四大”的发展战略构想，把旅游业作为恭城产业转型升级的突破口来抓，并郑重决定，在县城茶西路老水泥厂地段打造一个以恭城油茶文化为主题的大型文化旅游、商贸服务综合项目。

一、项目名称

　　恭城瑶族自治县“恭城油茶小镇”。

二、项目地址

　　项目位于广西桂林恭城县恭城镇印山北路与茶西路交汇处、原恭城县老水泥厂厂区及其西南面延伸地段，毗邻恭城县新汽车站，是进出恭城的必经地段，其所在区域是恭城县新的行政中心、商业中心、交通中心，地理位置非常优越。恭城县城距世界旅游城市桂林108 公里，距国际旅游胜地阳朔仅42公里，桂林至恭城可通过贵广高铁、G65高速和G321国道通行。项目距恭城高铁站5公里，离建设中的灌阳至平乐高速公路出口2公里，交通十分便利。

三、项目建设业主

　　本项目由与桂林财茂旅游开发有限公司投资建设，并引进浙江众阳集团进行合作。公司目前注册资本3000万元。

四、项目规划用地

　　本项目规划总用地面积约117.2亩，由4个地块组成（详见规划用地红线图）。

五、项目定位及建设内容

　　本项目总建筑面积约20万平方米，项目参照“3A”级景区标准进行设计，建设内容系以恭城油茶文化为主题，集民族文化与风情展示、油茶特色餐饮、旅游休闲、养生度假、商业购物、主题酒店、品质住宅等多种业态于一体，系恭城首席以油茶文化为主题的大型文、旅、商、居综合体。项目建成后，将成为集中展示恭城油茶文化、发展恭城油茶产业的最佳载体和最优平台。

本项目的主要建设内容包括：恭城油茶文化商业街（民俗风情街）；恭城民俗文化演艺广场（油茶广场）；恭城油茶文化展示中心（油茶博物馆）；恭城名优土特产品购物中心；恭城民族特色酒店；游客服务中心；住宅小区等。

六、项目建设规模

（一）项目主体工程：主要包括：

 （1）油茶文化风情商业街约30000㎡；

 （2）油茶文化展示中心（油茶博物馆）约2000㎡；

 （3）游客服务中心约1000㎡；

 （4）名优土特产品购物中心约5000㎡；

 （5）民族特色酒店约12000㎡；

 （6）住宅约120000㎡；

 （7）车库、车位约26000㎡。

合计建筑面积约196000平方米。

（二）旅游设施建设：主要包括：

 （1）油茶小镇牌坊；

 （2）民俗文化演艺广场（油茶广场)；

 （3）旅游公厕；

 （4）旅游景观、小品等。

（三）基础配套设施建设：主要包括交通道路工程、给排水工程、电力电讯工程，以及停车场等配套服务设施工程。

（四）环境、安全与保护工程。

七、项目建设期限

　　项目建设期为5年（2018年-2022年）。

八、项目投资预算

　　项目预算总投资额约92300万元，其中工程建设费66456万元，其他费用23075万元（含土地费用10620万元），预备费2769万元。资金来源由项目建设业主自筹、银行贷款、项目销售收入和其他途径解决。

九、项目效益情况

　　本项目建设可带动1000多人在小镇内的油茶餐饮业、旅游服务业就业。小镇可容纳居民人口约3500余人。年接待游客30万人次以上。项目建设有利于促进恭城经济结构调整和就业结构调整；有利于弘扬恭城油茶文化、打造恭城油茶品牌、做大做强恭城油茶餐饮产业；有利于充分挖掘、整合旅游资源，形成旅游新热点，增强恭城县域旅游竞争力；有利于民族文化保护和传承，提升恭城形象，打造城市品牌，扩大恭城知名度和美誉度。此外，项目通过兴建旅游特色小镇，能有效促进恭城地方名优土特产品销售，带动恭城商贸业和农业的升级发展，促进恭城一二三产融合发展，从而实现全县经济社会的快速、稳健、可持续发展。本项目的社会效益、经济效益和环境效益是巨大的，综合效益是好的。

十、项目进展情况

   项目目前已完成地块一、地块二、地块三的土地供应，以及项目可研、立项、环评、规划方案编制等前期工作。并已于2018年6月成功举行开工仪式。预计在2020年恭城30周年县庆前将油茶商业街建成开街，2022年项目全部竣工。