2018年休闲农业将会大爆发：弄懂这些才不会输得太惨！

有人问：2017年什么农业项目最火？

休闲农业！休闲农业！休闲农业！重要的事情说三遍！

未来10年，我国将迎来从旅游消费向休闲消费转型的关键时期，休闲农业将实现20%~30%的增长。到2018年，我国休闲农业市场规模将接近5900亿元，成为时代发展大趋势下的又一个风口。

2017年国务院、农业部、财政部等权威部门与机构颁布政策及法规指导休闲农业发展，其中下面8大政策关系到每一位休闲农业经营者。

一、《全国国土规划纲要（2016-2030年）》

发布时间：2017年02月09日

发布部门：国务院

"严守耕地保护红线，坚持耕地质量数量生态并重。严格控制非农业建设占用耕地，加强对农业种植结构调整的引导，加大生产建设和自然灾害损毁耕地的复垦力度，适度开发耕地后备资源，划定永久基本农田并加以严格保护，2020年和2030年全国耕地保有量分别不低于18.65亿亩（1.24亿公顷）、18.25亿亩（1.22亿公顷），永久基本农田保护面积不低于15.46亿亩（1.03亿公顷），保障粮食综合生产能力5500亿公斤以上，确保谷物基本自给。"

二、《2017年重点强农惠农政策》

发布时间：2017年03月23日

发布部门：农业部、财政部

“新型职业农民培育。将专业大户、家庭农场、农民合作社、农业企业、返乡涉农创业者等新型农业经营主体带头人作为重点培育对象，开展针对性培训，提升生产技能和经营管理水平。”

三、《2017年农业源污染防治攻坚战重点工作安排》

发布时间：2017年02月28日

发布部门：农业部

“推进畜禽养殖粪污综合治理。组织召开全国畜禽粪污处理和资源化工作会议，全面推进畜禽养殖粪污处理和资源化。加强规划引导，优化调整生猪养殖布局，继续开展洞庭湖区畜禽养殖污染治理试点，科学划定禁养区。开展畜禽养殖标准化示范创建活动，推动适度规模标准化养殖。 ”

四、《2017年一号文件》

发布时间：2017年02月05日

发布部门：国务院

“充分发挥乡村各类物质与非物质资源富集的独特优势，利用“旅游＋”、“生态＋”等模式，推进农业、林业与旅游、教育、文化、康养等产业深度融合。 ”

五、《企业投资项目核准和备案管理条例》

发布时间：2017年04月08日

发布部门：发改委

“第三条 对关系国家安全、涉及全国重大生产力布局、战略性资源开发和重大公共利益等项目，实行核准管理。对前款规定以外的项目，实行备案管理。

第六条 企业办理项目核准手续，应当向核准机关提交项目申请书；由国务院核准的项目，向国务院投资主管部门提交项目申请书。项目申请书应当包括下列内容：

（一）企业基本情况；

（二）项目情况，包括项目名称、建设地点、建设规模、建设内容等；

（三）项目利用资源情况分析以及对生态环境的影响分析；

（四）项目对经济和社会的影响分析。

第十三条 实行备案管理的项目，企业应当在开工建设前通过在线平台将下列信息告知备案机关：

（一）企业基本情况；

（二）项目名称、建设地点、建设规模、建设内容；

（三）项目总投资额；

（四）项目符合产业政策的声明。

企业应当对备案项目信息的真实性负责。

备案机关收到本条第一款规定的全部信息即为备案；企业告知的信息不齐全的，备案机关应当指导企业补正。”

同时，新《环评法》第二十五条也明确规定： 建设项目的环境影响评价文件未依法经审批部门审查或者审查后未予批准的，建设单位不得开工建设。

也就是说，环评批复不再是项目立项之前必须完成的，但在项目开工前必须完成的。

六、《国家发展改革委国家开发银行关于开发性金融支持特色小（城）镇建设促进脱贫攻坚的意见》

发布时间：2017年02月08日

发布部门：国家发改委、国家开发银行

“这个文件实际上是对2016年下半年的《关于开展特色小镇培育工作的通知》的实质性推进，当时的文件提到：“到2020年，培育1000个左右各具特色、富有活力的休闲旅游、商贸物流、现代制造、教育科技、传统文化、美丽宜居等特色小镇。”

七、《关于2017年农业品牌推进年工作的通知》

发布时间：2017年01月22日

发布部门：农业部

“成立农业部农业品牌工作领导小组，统筹协调全国农业品牌工作。根据《国务院办公厅关于发挥品牌引领作用推动供需结构升级的意见》精神，制定《农业部关于加快推进农业品牌发展的指导意见》，进一步明确我国农业品牌的发展方向、工作重点和实现路径。 ”

八、《关于促进健康旅游发展的指导意见》

发布时间：2017年05月12日

发布部门：国家卫生计生委、发展改革委、财政部、旅游局、中医药局

“发展休闲养生服务。依托各地旅游和养生资源，将休闲度假和养生保健、修身养性有机结合，拓展养生保健服务模式，针对不同人群需求特点，打造居住型养生、环境养生、文化养生、调补养生、美食养生、美容养生、运动养生、生态养生以及抗衰老服务和健康养老等一系列旅游产品。”

休闲农业4大火热卖点

农业投资周期长见效慢，如果能找到休闲农业的引爆点，那就能在短期内获得巨大的盈利空间，总结和调研了目前国内的主要休闲农业行业格局，2017年最火爆的休闲农业卖点有四个。

1、依托亲子文化的卖点受到追捧

广受城市人群喜爱的亲子农业也慢慢被移植到休闲农业中来，由于城市生活的限制，很多家庭担心孩子在成长中缺乏生活体验，为了增强社会阅历，每个家庭都希望孩子更多的参与社会各种阶层的体验，这样就诞生了以亲子文化为主题的休闲农业，家长带着孩子，享受田园风光之余，参加一些农活体验，乡村生活体验，还有一些人文和民族表演，增加了可玩性，近年广受大众欢迎。

2、医养结合的的健康文化越来受青睐

社会发展，人们物质需求得到满足后，精神需要和对健康的需求越来越重要，尤其工业大发展带来的环境污染，自然资源枯竭，人们对健康的担心越来越严重，回归自然回归田园成了大众的精神需求，乡村的自然条件优越，工业污染少，食品健康，这些都是吸引城市人群的因素，如果将医养结合，丰富休闲农业，加入医疗保健，加入养生养老，吸引离退休人群的消费。

近年各地区都涌现出很多医养结合的休闲农业项目，目前正是好机会，值得投资运营。

3、寄托乡愁也是一种情怀休闲

思乡之情人皆有之，中国人重情重义，尤其重乡情。

符合各地乡情的环境和饮食，打造满足人们思乡恋乡情怀的休闲农业将在城市边缘地区广受喜爱。一种记忆旅游，怀旧休闲也是一种时尚生活。

4、旅居文化成为中老年人群生活方式

生活水平得到提高的同时，家庭负担减轻，中老年人群不要天天在家里操劳，选择了旅游养老。

旅居就是体现在即是旅游又是居住，就像候鸟一样，经常来不定居，经常住常流动。夏天避暑游，冬天避寒游。夏天去北方，冬天去南方。面对这样的需求，如果采取南北合作方式，形成连贯服务，多家多地联合运营，将会受到意想不到的效果。

休闲农业未来到底怎么做？

1、特色化：

休闲农业的发展必须依靠当地特色是毋庸置疑的，休闲农场能否发展的更好的关键在于经营者能否发掘项目所处位置的自然资源、景观资源、产业资源、文化资源以及人的资源等并加以合理利用和开发，发挥乡村及农业资源特有的生物性、季节性、实用性，以此营造农场的特色。

同时还应注意乡村文化资源的结合发挥，更是塑造休闲农场特色化的重点。

2、体验化：

休闲农业的卖点之一就是体验性，如何将优势资源设计成知识性、趣味性、人性化的体验活动，将游客融入情景，感动其视、听、嗅、味、触觉等，使其产生美好的感觉和难忘的记忆，这将是未来休闲农场能否致胜的关键。

3、生态化：

自然生态是休闲农业的“宝贝”，可以说休闲农业如果没有了自然生态作为依靠。那么就相当于一个人没有了灵魂，所以休闲农场应该珍惜自然资本，在休闲旅游与生态保育间取得平衡，以奠定可持续发展的根本。

4、健康化：

健康，是每个人所重视的，健康的“休闲农业”无意是一个大的亮点。舒适的环境能够让人减轻压力，减少烦恼。

所以，未来休闲农场经营者应致力于维护环境，提供新鲜空气、洁净水、无毒蔬果和设计养生餐饮及健身运动场所，营造和谐而富有人情味的社会情感，从而利于游客维护自己的身心健康。

5、融合化：

休闲农业不能只是让城市游客单纯的放松、肆意的吃喝享乐，而是引导或选择接待那些能够接受农村及农业优点的游客，实现城乡居民共同寻找真正的富裕，并具有可持续发展的理念，才是未来农业体验的目的。

但农业投资都有风险、成功与失败各站50%！如果你想不要输得太惨就必须要弄懂政策、找到市场切入，并快速摸索出适合自己的商业模式。

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